Maison à vendre à Laguenne-sur-Avalouze

Alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, calme de la campagne et proximité des commerces, cette ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 118m², une grange, un chalet, un four à pain et trois bergeries. Le tout sur une parcelle d'environ 4800m² accueillant actuellement 2 poneys Shetland.

Maison d'habitation ;
Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, une cuisine très lumineuse grâce à ses baies vitrées, une partie salle à manger, une mezzanine faisant office de bureau et un spacieux séjour avec cheminée.
Au 2ème étage, deux belles chambres.

La grange se compose d'une partie atelier, une mezzanine, un espace buanderie et une cave.
Le chalet indépendant d'environ 50m² peut servir de stockage ou être réhabilité en habitation.

Fosse septique aux normes.
Electricité dont chauffage : environ 170€/mois.





Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3225.00 € et 4363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.