Appartement à vendre à Limoges

Au calme, en plein cœur de Limoges, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2009 !
D'une superficie généreuse, il bénéficie de deux terrasses, d'une cave, d'un garage.
L'espace jour se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² donnant accès à une superbe terrasse végétalisée de plus de 39 m² et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée qui se prolonge par un pratique cellier - buanderie.
L'espace nuit comprend une première chambre avec rangement bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un second espace nuit se compose d'un dégagement desservant un wc indépendant et une chambre avec salle d'eau donnant accès à la seconde terrasse.
Idéalement situé, au calme et à proximité des commerces et commodités, cet appartement offre de très belles prestations : luminosité, volume, espaces extérieurs, dernier étage, garage et résidence récente standing ! Venez le découvrir, vous serez séduit !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.